拍卖房产需要告知被执行人吗

法律分析：
（1）法院裁定拍卖、变卖被执行人财产时，需送达裁定书，这是法定程序要求，确保被执行人知晓法院的相关决定。
（2）拍卖前，法院要发执行通知书，让被执行人在指定期间履行义务，只有逾期不履行才会进行房产拍卖，保障了被执行人主动履行义务的机会。
（3）拍卖过程中，被执行人应知晓拍卖时间、地点、起拍价等关键信息，这是保障其知情权的体现。
（4）若未依法告知被执行人，执行程序可能存在瑕疵，被执行人可提出执行异议。

提醒：
法院进行房产拍卖时必须严格按法定程序告知被执行人，被执行人若遇到未被告知情况可依法提出异议维护自身权益，不同案件情况有别，建议咨询分析。
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（一）法院裁定拍卖、变卖被执行人财产时，务必及时送达裁定书，确保被执行人知晓裁定内容。
（二）拍卖前向被执行人发出执行通知书，明确指定其履行义务的期间，让被执行人清楚时间要求。
（三）在拍卖过程中，主动告知被执行人拍卖的时间、地点、起拍价等关键信息，保障其知情权。
（四）若被执行人发现未被依法告知相关情况，可依法提出执行异议维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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1.法院拍卖房产，要告知被执行人。裁定拍卖、变卖财产时，需送达裁定书。

2.拍卖前，法院要发执行通知书，让被执行人在指定时间履行义务，不履行才会拍卖房产。

3.拍卖中，要保障被执行人知情权，如拍卖时间、地点、起拍价等。

4.若未依法告知，执行程序可能有瑕疵，被执行人可提异议，法院应按程序告知。
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结论：
拍卖房产需要告知被执行人，未依法告知可能导致执行程序瑕疵，被执行人有权提异议。
法律解析：
根据法律规定，人民法院裁定拍卖、变卖被执行人财产时，要送达裁定书。拍卖前，法院会发执行通知书，让被执行人在指定期间履行义务，不履行才会拍卖房产。拍卖时，被执行人对拍卖时间、地点、起拍价等关键信息有知情权。法院严格按法定程序告知相关情况是执行的必要环节。若未依法告知，执行程序就可能有瑕疵。这就好比盖房子，程序合法是地基，缺了告知这一步，地基就不稳。如果遇到拍卖房产未被告知等相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，保障自身合法权益。
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1.拍卖房产必须依法告知被执行人。法院裁定拍卖、变卖被执行人财产时应送达裁定书，拍卖前需发执行通知书，责令其限期履行义务，逾期才会拍卖。整个拍卖过程要保障被执行人知情权，涵盖拍卖时间、地点、起拍价等关键信息。
2.若未依法告知，执行程序会存在瑕疵，被执行人有权提出执行异议。
3.为避免此类问题，法院在拍卖房产时，一是要严格依照法定程序，及时送达裁定书和执行通知书；二是在拍卖各环节准确无误地告知被执行人关键信息，确保其知情权得到充分保障，使执行程序合法合规。