房产证过户流程

房产证过户是指将不动产权属从一个单位或个人的名下转移到另一个单位或个人的名下的法律过程。通常涉及买卖、赠与、继承等多种情况，具体流程如下：1.签订合同：买卖双方需签订书面买卖合同，约定房产的价格、支付方式以及交付时间等事项；如果是赠与，则需签订赠与合同，并在公证部门进行公证。2.准备材料：包括但不限于seller's身份证明（如身份证、户口簿）买方和卖方的身份证明、房产证原件、交易合同等文件。3.缴纳税费与费用：根据相关规定，需缴纳契税、增值税、个人所得税（如适用）以及其他相关费用。具体金额因地区和情况不同而有所差异。4.办理过户手续：将上述材料提交至当地房产管理部门或不动产登记机构，申请房产权属变更登记。审核通过后，领取新的房产证。5.领取新房产证：所有手续完成后，买方可领取由政府颁发的新房产证，以确认其合法拥有该房产。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第235条至236条，关于不动产权属登记的规定。