开发商在哪些情况承担连带责任保证

法律分析：
（1）在购房贷款里，若三方约定开发商承担连带责任保证，购房者不按贷款合同偿还本息，开发商就得承担连带还款责任，这体现了合同约定的约束性。
（2）预售商品房未完成产权登记和正式抵押手续时，银行要求开发商提供阶段性连带责任保证，目的是保障银行债权。一旦购房者违约，银行可要求开发商还款。
（3）若开发商销售房屋存在欺诈等行为，致使购房者无法正常履行贷款合同并给银行造成损失，符合规定和合同约定时，开发商也会对银行承担连带责任保证，这是对开发商不当行为的约束。

提醒：
购房者要按时还款避免违约，开发商应诚信销售避免欺诈行为。不同情况责任认定有差异，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于购房者，要按时偿还贷款本息，避免因自身违约让开发商承担连带责任后向自己追偿。在购房前仔细了解开发商的信誉和房屋情况，防止因开发商欺诈等行为导致自己无法正常履行贷款合同。
（二）对于开发商，在提供阶段性连带责任保证期间，要关注购房者的还款情况，可建立提醒机制。同时，在销售房屋过程中要诚信经营，避免欺诈等行为引发连带责任。
（三）对于银行，在发放贷款时要严格审查购房者和开发商的情况，在购房者违约时及时按合同要求开发商履行还款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房贷款中，若开发商、银行与购房者约定开发商承担连带责任保证，购房者未按约偿还贷款本息，开发商要担责。

2.预售商品房未办产权登记和正式抵押时，银行一般让开发商提供阶段性连带责任保证，购房者违约不还款，银行可要求开发商还款。

3.开发商售房有欺诈等行为，致使购房者无法正常履约，给银行造成损失，符合规定和约定时，开发商可能担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商在多种情形下需承担连带责任保证，包括三方约定时购房者未还贷款本息、预售房未办产权登记和正式抵押手续时购房者违约、开发商销售欺诈致购房者无法履行贷款合同给银行造成损失等情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》中关于保证责任的规定，当开发商与银行、购房者三方约定承担连带责任保证时，购房者违约不还贷款本息，开发商就要承担连带还款责任。在预售商品房阶段，银行要求开发商提供阶段性连带责任保证，目的是保障贷款安全，此时购房者违约不还款，银行有权要求开发商还款。若开发商销售欺诈使购房者无法正常履行贷款合同给银行造成损失，符合规定和合同约定时，开发商同样要担责。如果遇到类似开发商连带责任保证的复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商在购房贷款中承担连带责任保证情形多样。在三方有约定时，购房者未按贷款合同偿还本息，开发商需担责；预售商品房未办产权登记和正式抵押手续，银行要求开发商提供阶段性连带责任保证，购房者违约不还款，银行可要求开发商还款；开发商销售房屋有欺诈等行为致购房者无法正常履行贷款合同并给银行造成损失，符合规定和约定时，开发商也可能担责。
2.解决措施与建议：开发商应严格审查购房者信用状况，降低违约风险。在销售房屋时遵守法律法规，杜绝欺诈等行为。与银行明确阶段性保证的终止条件，及时解除保证责任。同时，若承担保证责任后，可向违约购房者追偿。