租房单方面违约押金是否退还

1.若租赁合同明确规定租客违约时押金不退，且该规定不违法，房东可按约定不退还押金。
2.若合同未如此约定，押金主要是保障房屋和设施完好，防止租客欠费。租客违约，房东可从押金中扣除其违约造成的损失，如房屋维修、水电费等，剩余部分应退还。
3.若押金不足以弥补损失，房东可要求租客赔偿不足部分。总之，要结合合同约定和实际损失确定押金退还情况。
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租房单方面违约时押金是否退还取决于合同约定和实际损失。若合同明确约定租客违约时押金不予退还，且该约定合法，房东可依约不退还。若合同未作此约定，押金一般用于保障房屋及设施完好、防止租客拖欠费用，房东可从押金中扣除租客违约造成的损失，如房屋损坏维修费用、欠缴水电费等，剩余部分应退还；若押金不足以弥补损失，租客还需赔偿不足部分。

为解决此类问题，建议如下：
1.签订租赁合同时，双方应明确约定押金退还情形，避免后续纠纷。
2.租客应遵守合同约定，避免违约行为。
3.若发生违约，双方应及时沟通，明确损失情况并合理处理押金。
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结论：
租房单方面违约，押金是否退还取决于合同约定和实际损失情况。
法律解析：
若租赁合同明确约定租客违约时押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，房东有权不退还押金。若合同未这样约定，押金主要是保障房屋及设施完好、防止租客拖欠费用。租客单方面违约，房东可从押金中扣除因租客违约造成的损失，像房屋损坏维修费用、欠缴水电费等，剩余部分应退还租客；若押金不足以弥补损失，房东可要求租客赔偿不足部分。在处理租房违约押金退还问题时，要综合合同约定和实际损失判断。如果遇到类似复杂的租房违约押金纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）在签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，若有违约押金不退的约定，要充分考虑违约后果。
（二）若合同无此约定且单方面违约，应积极与房东协商，主动承担因违约造成的合理损失，如房屋损坏维修费用、欠缴水电费等。
（三）若对房东扣除的费用有异议，可要求其提供相关费用的凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当租赁合同中有明确条款规定，租客违约时押金不予退还，并且此约定不与法律强制性规定冲突，房东有权利按照合同约定，不退还租客的押金。这体现了合同的约定优先原则，双方都应遵守合同条款。
（2）若合同未对违约时押金的处理作出约定，押金一般是用于保障房屋及设施的完好，避免租客拖欠费用。租客单方面违约，房东可以从押金里扣除因租客违约带来的损失，像房屋损坏的维修费用、欠缴的水电费等。扣除后剩余的押金部分，房东应当退还给租客。
（3）要是押金不足以弥补房东的损失，房东还能够要求租客赔偿不足的部分。

提醒：在租房时应仔细阅读合同条款，明确违约处理方式。若遇到押金退还纠纷，可依据合同和实际情况协商解决，复杂情况建议咨询专业法律意见。