1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可继承。按“房地一体”原则,继承房屋后可继续用宅基地。
2.若继承人是本集体成员,取得完整物权,能修缮、改建房屋。
3.若不是本集体成员,可继承房屋,但不能翻建、重建。房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
4.不论继承人身份,都能因继承房屋合法使用宅基地,直到房屋失去价值。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权归集体不能继承,其上房屋可继承,依“房地一体”原则继承人可使用宅基地,不同身份继承人权利有别。
法律解析:
依据相关法律规定,宅基地所有权归属集体,不能被继承,但宅基地上的房屋属于个人合法财产,能够被继承。遵循“房地一体”原则,继承人继承房屋后可使用房屋所占宅基地。若继承人是本集体经济组织成员,能依法取得完整物权,可对房屋修缮、改建。若继承人非本集体经济组织成员,能继承房屋却不能翻建、重建,房屋自然坍塌灭失后,宅基地由集体收回。不过在实践中,不管继承人身份怎样,都能通过继承房屋获得宅基地合法使用权益,直至房屋失去使用价值。若大家在宅基地及房屋继承方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋可继承,依据“房地一体”原则,继承人继承房屋后可继续使用宅基地。本集体经济组织成员继承房屋能取得完整物权,可对房屋修缮、改建。非本集体经济组织成员虽能继承房屋,却不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
2.对于本集体经济组织成员,在继承房屋后,若要对房屋进行修缮、改建,应提前了解并遵循当地的建设规划和审批程序,确保建设合法合规。
3.非本集体经济组织成员继承房屋后,要重视对房屋的日常维护,以延长房屋使用寿命,保障自身对宅基地的使用权益。
4.无论继承人身份如何,在继承房屋时,都应及时办理相关的产权登记手续,避免后续产生不必要的纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可以继承,不过宅基地上的房屋能够被继承。
(2)依据“房地一体”原则,继承人继承房屋后可继续使用相应宅基地。
(3)本集体经济组织成员作为继承人,继承后能取得完整物权,可对房屋修缮、改建。
(4)非本集体经济组织成员作为继承人,能继承房屋,但不能翻建、重建,房屋自然坍塌灭失后,宅基地由集体收回。
(5)不管继承人身份怎样,都能通过继承房屋合法使用宅基地,直至房屋失去使用价值。
提醒:不同身份继承人在宅基地及房屋处理上权利不同,面临相关情况建议咨询以获取更精准法律分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)本集体经济组织成员继承宅基地上房屋后,可对房屋进行修缮、改建等,依法取得完整物权。要注意在进行改建等操作时,需按规定办理相关审批手续。
(二)非本集体经济组织成员继承房屋后,虽不能对房屋进行翻建、重建等,但可正常使用房屋直至其失去使用价值。应及时关注房屋状况,避免因自然原因导致房屋快速损坏。
(三)无论继承人身份如何,继承房屋后要妥善管理和使用,确保在房屋使用期间对宅基地的合法使用权益。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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