限购房质量不好还能退吗

法律分析：
（1）若房屋主体结构质量不合格，经核验情况属实，购房者可解除合同并要求赔偿损失，这是法律赋予购房者在房屋存在严重质量问题时的重要权益。
（2）当房屋质量问题严重影响正常居住使用，像严重漏水、墙体裂缝等情况，购房者也有主张解除合同退房的权利。因为住房的基本功能是保障正常居住，这类问题显然破坏了这一功能。
（3）若质量问题为一般瑕疵，不影响正常居住使用，开发商需承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求开发商及时修复并赔偿因维修造成的损失。这平衡了购房者和开发商双方的利益。
（4）购房者在维权时需提供质量问题的相关证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房者要注意保留质量问题的证据，不同质量问题处理方式不同，建议咨询专业法律意见分析。
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（一）当房屋主体结构质量不合格，购房者要尽快找专业机构核验，拿到属实证明后，与开发商沟通解除合同并要求赔偿损失。
（二）若房屋有严重漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用的问题，购房者收集好相关证据，向开发商提出解除合同退房的要求。
（三）质量问题为一般瑕疵不影响居住时，购房者可要求开发商承担维修责任，同时要求赔偿维修造成的损失。
（四）无论哪种情况，购房者都要收集好质量问题的证据，先与开发商协商，协商无果可走诉讼等法律途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若房屋质量问题导致合同目的无法实现，购房者可解除合同。
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1.房屋主体结构质量不合格，经核验情况属实，购房者可解除合同并要求赔偿。

2.房屋质量问题严重影响居住，像严重漏水、墙体裂缝等，购房者可主张退房。

3.质量问题为一般瑕疵，不影响居住，开发商担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求修复及赔偿维修损失。

4.购房者需提供证据与开发商协商，协商不成可走法律途径。
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结论：
限购房质量不好不一定能退房，需根据房屋质量问题的严重程度判断，严重问题可退房，一般瑕疵通常不能直接退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，若房屋主体结构质量不合格，经核验属实，或房屋质量问题严重影响正常居住使用，如严重漏水、墙体裂缝等，购房者有权解除合同并要求赔偿损失，可退房。若质量问题属于一般瑕疵，不影响正常居住使用，开发商应承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求及时修复并赔偿因维修造成的损失。购房者遇到房屋质量问题，要注意收集相关证据，先与开发商协商解决。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。若对房屋质量问题的处理仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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限购房质量不好能否退房取决于具体情况。若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同退房并要求赔偿损失；若质量问题为一般瑕疵，不影响正常居住使用，购房者不能直接退房，开发商应承担维修责任，购房者可要求修复及赔偿维修损失。
1.对于主体结构质量不合格或严重影响居住使用的情况，购房者要保留好相关质量问题证据，如检测报告、照片等，与开发商积极协商，协商无果及时走诉讼等法律途径。
2.若是一般瑕疵问题，购房者可先与开发商沟通，要求其在合理时间内维修，同时可记录维修过程及造成的损失，以便后续索赔。