买房子的交了定金可以退还吗

（一）因购房者自身原因不想购房，定金通常不能退还，所以购房前要充分考虑自身购买意愿和经济能力，避免冲动消费。

（二）若因开发商原因致合同无法订立或履行，如房屋被转售他人，购房者可收集相关证据，如合同、开发商违约的证明等，要求其双倍返还定金。

（三）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同目的无法实现，购房者应及时与开发商沟通，提供相应证明，要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，定金通常不退。按照定金规则，付定金方不履行约定，没权利要回定金。
2.要是开发商问题致合同无法订立或履行，像房子转售他人，购房者能要求双倍返还定金，因为收定金方不履约应双倍返还。
3.若因政策调整、不可抗力等双方都没责任的情况，导致合同目的无法达成，购房者可要求退还定金。
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结论：
买房子交了定金是否可退要分情况，购房者自身原因不想买一般不退；开发商原因导致合同问题，可要求双倍返还；不可归责于双方的事由致使合同目的不能实现，可要求退还。
法律解析：
依据定金罚则，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金，所以购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。而收受定金方不履行约定债务，应当双倍返还定金，当开发商将房屋转售他人等导致合同无法订立或履行时，购房者能要求双倍返还定金。另外，因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的不能实现，购房者可要求退还定金。如果您在购房定金退还问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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买房子交了定金是否可退要看具体情形。若因购房者自身不想购房，定金通常不退，因为给付定金方不履行约定债务，按定金罚则无权要求返还。若因开发商原因，像将房屋转售他人致合同无法订立或履行，购房者能要求双倍返还定金，收受定金方不履行约定债务应双倍返还。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等使合同目的不能实现，购房者可要求退还定金。
建议如下：
1.购房者在交定金前要充分考虑自身购房需求和经济能力，避免盲目交定金。
2.签订定金协议时明确双方责任和义务，对可能出现的情况约定处理方式。
3.若遇到不可归责于双方的事由，及时收集相关证据，以便主张退还定金。
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法律分析：
（1）若因购房者自身不想购房，定金通常不予退还。依据定金罚则，给付定金方不履行约定债务时，无权要求返还定金。
（2）若因开发商原因，如将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。因为收受定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同目的不能实现，购房者可要求退还定金。

提醒：
购房者在交定金前要充分考虑自身购房意愿和能力，开发商应遵守合同约定。不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。