买房子交的定金是否能要回来

法律分析：
（1）购房者自身原因不履行购房合同，依据定金罚则，由于给付定金方违约，其无权请求返还定金。这是为了保障合同的履行，约束购房者遵守约定。
（2）开发商原因致使合同无法履行，如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚，以保护购房者权益。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，双方均无过错，购房者可要求返还定金。

提醒：在购房交定金时，要明确各种情况下定金的处理方式，若遇到纠纷且情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若因自身原因不履行购房合同，建议购房者与开发商友好协商，看能否争取部分定金返还，同时保留沟通记录。
（二）若因开发商原因致合同无法履行，购房者要及时收集开发商违约的证据，如房屋转售的相关凭证，然后通过书面函件或法律途径要求开发商双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可凭借政策文件、不可抗力证明等材料，向开发商提出返还定金的要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身原因不履行购房合同，无法要回定金。因为定金罚则规定，付定金一方违约，定金不退。

2.若因开发商问题致使合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。像开发商把房子转售他人，就需担责。

3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，定金应退还，毕竟双方都无过错。
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结论：
买房子交的定金能否要回取决于具体情况。购房者自身违约无权要回定金；开发商违约，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可要求返还定金。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则明确了定金的法律效果。若购房者自身原因不履行购房合同，属于给付定金方违约，定金不予退还。若开发商将房屋转售他人等原因导致合同无法履行，开发商构成违约，购房者可要求其双倍返还定金。若遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，双方均无过错，定金应退还。在购房交易中，定金问题较为复杂，若你在购房定金方面遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。
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1.买房子交的定金能否要回取决于具体情况。若购房者自身违约不履行购房合同，按照定金罚则，无权请求返还定金。
2.若因开发商原因致使合同无法履行，像开发商将房屋转售他人，购房者可要求其双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，双方都无过错，购房者可要求返还定金。

解决措施与建议：购房者在交定金前，要充分了解购房政策和自身购房能力，避免因自身原因违约。同时，要仔细审查开发商资质和信誉，降低开发商违约风险。遇到不可归责于双方的事由时，及时与开发商沟通协商定金返还事宜。