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孙子怎么才能继承爷爷宅基地

吴亮律师2025-08-23杭州临平刑事律师

1.宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。若孙子要继承爷爷宅基地上的房屋并使用宅基地,有两种情况。
2.遗嘱继承:爷爷立遗嘱把房屋留给孙子,孙子按遗嘱继承。
3.法定继承:父亲先于爷爷去世,孙子可代位继承父亲份额。
4.户口迁出村集体,能继承房屋,但不得翻建、重建,房屋坍塌后宅基地被集体收回;户口在村集体,可正常使用,符合规定能翻建。
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结论:
孙子继承爷爷宅基地上房屋及使用宅基地分多种情况,有遗嘱按遗嘱继承,法定继承中父亲先于爷爷去世可代位继承;户口迁出村集体可继承房屋但受限,户口在村集体可正常使用和翻建。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体不能继承,不过地上房屋能继承。当爷爷立下遗嘱把房屋留给孙子时,孙子依遗嘱获得房屋继承权。在法定继承情形下,若父亲先于爷爷去世,孙子可代位继承父亲应得份额。对于户口情况,若孙子户口已迁出村集体,虽能继承房屋,然而不能对房屋进行翻建、重建等操作,待房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回;若孙子户口在村集体,就可以正常使用宅基地,并且在符合规定时能翻建房屋。若大家在宅基地及房屋继承方面还有疑问,可向专业法律人士咨询。
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1.宅基地所有权属集体不可继承,但地上房屋能继承。孙子继承爷爷宅基地上房屋有遗嘱继承和法定继承两种情况。遗嘱继承即爷爷立下遗嘱明确将房屋留给孙子,孙子按遗嘱继承;法定继承中,若父亲先于爷爷去世,孙子可代位继承父亲应继承份额。
2.孙子户口情况影响宅基地使用。若户口已迁出村集体,可继承房屋,但不得翻建、重建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。若户口在村集体,可正常使用宅基地,符合规定时还能翻建房屋。
3.建议孙子若想长期使用宅基地,尽量保持户口在村集体。继承房屋后要合理维护,避免因房屋坍塌失去宅基地使用权。在翻建、重建房屋时,严格按相关规定和流程进行。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体所有,本身不能被继承,不过地上房屋属于个人合法财产,可以依法继承。
(2)若爷爷立下遗嘱将房屋留给孙子,孙子依据遗嘱可合法继承该房屋,从而获得继续使用宅基地的权利。
(3)在法定继承情形下,若父亲先于爷爷去世,孙子能够代位继承父亲应继承的份额,进而使用宅基地上的房屋。
(4)孙子户口状态影响后续权益。若户口已迁出村集体,虽可继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建等操作,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回;若户口在村集体,则可正常使用宅基地,符合规定时还能翻建房屋。

提醒:在涉及宅基地房屋继承时,要注意遗嘱的合法性和有效性。不同户口情况对应的权益不同,若有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若爷爷立下遗嘱将房屋留给孙子,孙子可凭借有效的遗嘱,到相关部门办理房屋继承手续,完成房屋所有权的转移,进而继续使用宅基地。
(二)若父亲先于爷爷去世,孙子作为代位继承人,需收集能证明亲属关系及父亲先去世等相关材料,通过法定程序实现代位继承房屋。
(三)孙子户口已迁出村集体,继承房屋后要合理使用,避免进行翻建、重建等行为。若户口在村集体,在符合当地建房规定的前提下,可申请对房屋进行翻建。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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