赔偿开发违约金能退房吗

（一）仔细查看购房合同约定，若合同明确开发商违约达到特定条件购房者可解除合同退房，在开发商违约情形出现后，可按约定支付违约金退房。
（二）若合同未明确约定，当出现开发商根本违约致使合同目的无法实现的情况，如房屋主体结构质量不合格，购房者可行使法定解除权退房并要求开发商支付违约金。
（三）解除合同要按法定程序通知开发商，若开发商有异议引发诉讼，积极准备证据应对。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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法律分析：
（1）当购房合同明确约定开发商违约达到特定条件，购房者可据此解除合同退房，并要求支付违约金。这是基于合同的约定，双方应遵循契约精神履行。
（2）即使合同未作约定，若开发商出现根本违约行为，导致购房者无法实现购房目的，如房屋主体结构质量不合格，购房者依法享有法定解除权，能要求退房和支付违约金。
（3）解除合同需按法定程序通知开发商。若开发商有异议，可能引发诉讼，最终由法院判定解除合同的合法性和有效性。

提醒：
解除合同退房要严格按法定程序操作，不同违约情形处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
支付开发违约金通常可以退房，具体要依据合同约定和开发商违约情况而定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若购房合同约定开发商违约达到一定条件，购房者可解除合同退房，那么在开发商违约情形发生后，购房者有权按约定解除合同并支付违约金退房。即使合同未明确约定，当开发商根本违约导致合同目的无法实现，如房屋主体结构质量不合格，购房者可行使法定解除权，要求解除合同、退房并让开发商承担违约责任支付违约金。但解除合同需按法定程序通知开发商，若开发商有异议，可能引发诉讼，由法院判定解除合同的合法性和有效性。若你在购房过程中遇到开发商违约等相关问题，想进一步了解自身权益和应对措施，可向专业法律人士咨询。
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支付开发违约金一般能实现退房。若购房合同明确约定开发商违约到特定条件，购房者可解除合同退房，那么开发商违约时，购房者有权按约定支付违约金后退房。就算合同未约定，当开发商根本违约致合同目的无法达成，像房屋主体结构质量不合格，购房者可依法行使解除权，要求退房并让开发商担责付违约金。

要退房，可采取以下措施：一是仔细查看购房合同，明确关于开发商违约及退房的约定条款。二是在开发商出现违约情况时，及时收集和保留相关证据。三是按法定程序书面通知开发商解除合同。若开发商有异议引发诉讼，要积极准备材料应对，维护自身合法权益。
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1.支付开发违约金一般可退房。若购房合同约定开发商违约达条件，购房者可解除合同，按约定支付违约金后退房。
2.即便合同未约定，若开发商根本违约致合同目的无法实现，像房屋主体结构质量不合格，购房者可依法解除合同，要求退房并让开发商担责付违约金。
3.解除合同要按法定程序通知开发商，若开发商有异议，可能引发诉讼，由法院判定解除是否有效。