开放商延期交房20天要赔偿吗

1.开发商延期交房20天通常需赔偿。购房合同一般会明确交房时间和逾期交房违约责任，未按约交房构成违约，需按合同支付违约金。
2.若合同未约定逾期交房责任，购房者仍可依法要求赔偿。损失赔偿额参照逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
3.若开发商能证明延期交房是不可抗力等法定免责事由导致，可能无需担责。

建议购房者在签订购房合同时，仔细明确逾期交房的违约责任条款。遇到开发商延期交房，及时与开发商沟通并保留相关证据。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）若购房合同有交房时间及逾期违约责任的约定，开发商延期交房20天构成违约，需按合同约定支付违约金，承担赔偿责任。
（2）当合同未约定逾期交房违约责任时，购房者可依据法律规定，要求开发商赔偿损失。损失赔偿额参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，可能无需承担赔偿责任。

提醒：购房者遇到开发商延期交房情况，要留意合同约定及法定的处理方式，若有疑问，建议咨询以进一步分析。
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（一）若购房合同中有约定交房时间和逾期违约责任，购房者可按照合同要求开发商支付违约金赔偿。
（二）若合同未约定逾期交房违约责任，购房者可要求开发商按有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，可不承担赔偿责任，此时购房者需接受延期情况。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商延期交房20天大多需赔偿。购房合同一般会明确交房时间和逾期责任，未按约交房即违约，要按约定付违约金。

2.若合同未约定逾期责任，购房者也能要求赔偿。赔偿额参照同地段同类房屋租金标准确定。

3.若开发商能证明延期是不可抗力等法定免责事由导致，可能不用赔偿。
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结论：
开发商延期交房20天一般需赔偿，但若因不可抗力等法定免责事由则可能无需赔偿。
法律解析：
在购房合同里，通常会明确交房时间与逾期交房的违约责任。若开发商未按合同约定期限交房，便构成违约，需按合同约定承担赔偿责任，支付违约金。即便合同未约定逾期交房违约责任，购房者也有权要求开发商赔偿损失，损失赔偿额参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。但要是开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致的，就可能不用承担赔偿责任。若遇到开发商延期交房的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。