遗嘱房产买卖给儿女有效吗

结论：
遗嘱房产买卖给儿女一般有效，但立遗嘱人去世前后的操作流程不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，立遗嘱人对名下房产有处分权，若房产买卖是立遗嘱人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该买卖行为有效。在立遗嘱人去世前，房产所有权归立遗嘱人，买卖完成不动产登记后，房屋所有权转移给儿女，遗嘱中关于该房产的部分失效。立遗嘱人去世后，需先按遗嘱继承将房产过户到继承人名下，再由继承人进行买卖交易。如果您在遗嘱房产买卖方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保您的权益得到合法保障。
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1.遗嘱房产买卖给儿女通常有效。只要立遗嘱人对房产有处分权，买卖是其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，合同内容不违反法律规定和公序良俗，买卖行为即受法律认可。
2.在立遗嘱人去世前，房产所有权归立遗嘱人。若此时进行买卖，完成不动产登记后，房屋所有权转移给儿女，遗嘱中涉及该房产部分失效。立遗嘱人去世后，要先按遗嘱继承把房产过户到继承人名下，才能由继承人进行买卖交易。
3.为避免纠纷，立遗嘱人进行房产买卖时应确保相关手续合法合规，及时办理不动产登记。继承人在立遗嘱人去世后，要尽快完成房产过户，再进行后续买卖交易。
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法律分析：
（1）遗嘱房产买卖给儿女，通常具有法律效力。前提是立遗嘱人对房产有处分权，买卖是其真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况，且合同内容合法合规、不违背公序良俗。
（2）在立遗嘱人在世时，房产所有权归其所有。若此时完成买卖并进行不动产登记，房屋所有权就转移给儿女，遗嘱里涉及该房产的部分随之失效。
（3）当立遗嘱人去世后，要先依据遗嘱继承把房产过户到继承人名下，之后继承人才可进行买卖交易。

提醒：遗嘱房产买卖过程中，需确保合同合法合规、手续完备。不同情况可能有不同法律处理方式，建议咨询进一步分析。
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（一）若立遗嘱人在世时要将遗嘱涉及房产卖给儿女，需确保买卖是真实意愿，无欺诈、胁迫，合同内容合法且不违背公序良俗，然后及时完成不动产登记，使房屋所有权转移，同时遗嘱中该房产部分失效。
（二）若立遗嘱人去世后，继承人先按遗嘱继承将房产过户到自己名下，之后再进行买卖交易。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.遗嘱房产卖给儿女通常有效。只要立遗嘱人有房产处分权，买卖是其真实意愿，不存在欺诈胁迫，合同也不违法违规、不违背公序良俗，该买卖就受认可。

2.立遗嘱人在世时，房产归其所有。买卖完成登记，房屋归儿女，遗嘱中相关部分失效。

3.立遗嘱人去世后，需先按遗嘱继承过户房产，继承人才能进行买卖。